2013年我国房地产投资将回升，钢价走势或好于2012年
1、2013年房地产投资或将小幅回升
据国家统计局公布数据显示，2012年11月单月我国房地产开发投资已经出现快速回升，同比增长28.5%。2013年随着商品房市场景气逐渐见底回升，销售好转将使得开发商现金流转向充裕，同时对后市的看法趋向积极，增加拿地以及加大开复工，将带动投资企稳回升。预计2013年我国房地产开发投资增速将小幅回升到20%左右。
2、2013年保障房目标下调，部分抵消房地产开发投资回升
2011年我国保障房建设目标是1000万套。2012年我国全年计划新开工建设城镇保障性安居工程住房700万套以上，基本建成500万套。住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上提出了2013年保障房建设的新目标，“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套，完成农村危房改造300万户左右。”从近两年保障房建设目标任务调整中可以明显看到，2012年我国保障房建设任务较2011年有所减轻，这也部分解释了为什么2012年我国房地产市场投资增速会出现放缓。
与2012年相比，2013年我国保障房建设目标的进一步下调，将部分抵消房地产开发投资增速的回升。据粗略计算2013年460万套保障房建设预计拉动钢铁需求1000万吨左右，保障房建设目标的调整将会引起2013年钢材需求总量减少500-700万吨左右。
3、从房地产市场角度来看，2013年我国钢材市场走势将好于2012年
作为钢铁行业重要的下游需求者，特别是建筑钢材，房地产投资增速的变化对钢材需求影响较大。考虑到从钢材市场终端需求房地产开发到钢价的传导具有时滞性，从房地产市场发展的角度来看，2013年我国钢材市场将出现回暖，钢价较2012年有所回升，整体价格中枢将有所上移。
< 完 >
